12 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 23 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 966 mètres
- - Collège Paul Bert à 769 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 912 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 887 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 264 mètres
Ventes au 12 Sentier des Sablons
Une vente a été recensée au 12 Sentier des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 12 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 12 Sentier des Sablons se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Sentier des Sablons se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Cachan et -2.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 050 € au 12 Sentier des Sablons à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 326 € en assurant vous-même les visites, ou 3 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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