22 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 40 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- - Collège Paul Bert à 786 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 888 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 890 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier des Sablons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 22 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 22 Sentier des Sablons se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Sentier des Sablons se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Cachan et -4.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 31.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
