3 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 67 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 988 mètres
- - Collège Paul Bert à 757 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 889 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 224 mètres
Ventes au 3 Sentier des Sablons
Une vente a été recensée au 3 Sentier des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Sablons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 3 Sentier des Sablons se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier des Sablons se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Cachan et -4.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
