31 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteau 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 171 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège Paul Bert à 845 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 835 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 433 mètres
Ventes au 31 Sentier des Sablons
Une vente a été recensée au 31 Sentier des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Sentier des Sablons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 31 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 31 Sentier des Sablons se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Sentier des Sablons se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Cachan et -0.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 200 € au 31 Sentier des Sablons à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 430 € en assurant vous-même les visites, ou 3 215 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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