32 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 32 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Coteau 2.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 127 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 926 mètres
- - Collège Paul Bert à 824 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 851 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 903 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Sentier des Sablons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 32 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 32 Sentier des Sablons se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Sentier des Sablons se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Cachan et -7.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
