5 bis Sentier Eugène Brégeard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Sentier Eugène Brégeard, affiche un prix moyen de 5 066 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Sentier Eugène Brégeard, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1032 mètres
- - Collège Paul Bert à 1167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1162 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 547 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Sentier Eugène Brégeard
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Sentier Eugène Brégeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Sentier Eugène Brégeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Sentier Eugène Brégeard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Sentier Eugène Brégeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Sentier Eugène Brégeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Sentier Eugène Brégeard dans son marché local
Prix du 5 bis Sentier Eugène Brégeard par rapport à la voie
Sur Sentier Eugène Brégeard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 5 bis Sentier Eugène Brégeard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Sentier Eugène Brégeard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Sentier Eugène Brégeard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Cachan et 3.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Sentier Eugène Brégeard à Cachan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Sentier Eugène Brégeard est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 300 € au 5 bis Sentier Eugène Brégeard à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 333 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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