4 Villa de la Gare, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de la Gare, affiche un prix moyen de 6 214 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa de la Gare, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 254 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 914 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de la Gare, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Villa de la Gare par rapport à la voie
Sur Villa de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 6 302 €/m². Avec un prix moyen de 6 214 €/m², le 4 Villa de la Gare se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de la Gare par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa de la Gare se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 20.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 700 € au 4 Villa de la Gare à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 768 € en assurant vous-même les visites, ou 3 884 € si le professionnel les prend en charge.
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