3 Villa Denise, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Denise, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Villa Denise, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Coteau 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 120 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1464 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1453 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Denise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Denise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Denise dans son marché local
Prix du 3 Villa Denise par rapport à la voie
Sur Villa Denise, le prix moyen des maisons s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 3 Villa Denise se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Denise par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Denise se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 13.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 000 € au 3 Villa Denise à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 325 € en assurant vous-même les visites, ou 3 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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