4 Villa Denise, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Denise, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa Denise, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Coteau 1.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 116 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1456 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 405 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1445 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 405 mètres
Ventes au 4 Villa Denise
Une vente a été recensée au 4 Villa Denise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Denise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Denise dans son marché local
Prix du 4 Villa Denise par rapport à la voie
Sur Villa Denise, le prix moyen des maisons s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 4 Villa Denise se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Denise par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Denise se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 26.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 150 € au 4 Villa Denise à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 154 € en assurant vous-même les visites, ou 4 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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