1 Villa Peyrabout, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Peyrabout, affiche un prix moyen de 7 278 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Villa Peyrabout, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 265 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 823 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 985 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Peyrabout
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Peyrabout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Peyrabout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Peyrabout, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Peyrabout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Peyrabout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Peyrabout dans son marché local
Prix du 1 Villa Peyrabout par rapport à la voie
Sur Villa Peyrabout, le prix moyen des maisons s'établit à 7 315 €/m². Avec un prix moyen de 7 278 €/m², le 1 Villa Peyrabout se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Peyrabout par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa Peyrabout se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 40.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 900 € au 1 Villa Peyrabout à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 098 € en assurant vous-même les visites, ou 4 549 € si le professionnel les prend en charge.
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