7 Villa Serré, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Serré, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Villa Serré, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 225 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 790 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 947 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Serré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Serré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Serré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Serré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Serré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Serré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Serré dans son marché local
Prix du 7 Villa Serré par rapport à la voie
Sur Villa Serré, le prix moyen des maisons s'établit à 7 612 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 7 Villa Serré se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Serré par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa Serré se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 46.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 000 € au 7 Villa Serré à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 450 € en assurant vous-même les visites, ou 4 725 € si le professionnel les prend en charge.
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