1 Allee des Mordacs, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Mordacs, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 413 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Mordacs, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mordacs 3 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 413 logements - 5645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0289 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0268 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0278 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0295 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0272 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0276 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0291 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0114 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0285 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0293 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0283 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0297 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0274 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0266 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0298 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe - Hardelet à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 407 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 407 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 447 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Mordacs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Mordacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Mordacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Mordacs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Mordacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Mordacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Mordacs dans son marché local
Prix du 1 Allee des Mordacs par rapport à la voie
Sur Allee des Mordacs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 1 Allee des Mordacs se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Mordacs par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Mordacs se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Mordacs à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Mordacs est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
