29 ter Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 ter Allée Watteau, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 352 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 552 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Allée Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Allée Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Allée Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Allée Watteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Allée Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Allée Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Allée Watteau dans son marché local
Prix du 29 ter Allée Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 29 ter Allée Watteau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Allée Watteau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Allée Watteau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Allée Watteau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 ter Allée Watteau est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
