Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 049 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Balzac dans son marché local
Prix Avenue Balzac par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Balzac se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Balzac à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Balzac est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Balzac
Les ventes enregistrées Avenue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 412 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 593 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1245 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Balzac
Adresses Avenue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Balzac, classées par tranches de numéros.
