13 Avenue Andrée, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Andrée, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.31 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 13 Avenue Andrée, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cœuilly 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 961 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 961 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 525 mètres
Ventes au 13 Avenue Andrée
Les 3 ventes au 13 Avenue Andrée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Andrée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Andrée dans son marché local
Prix du 13 Avenue Andrée par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 13 Avenue Andrée se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Andrée par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Andrée se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
