Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°41 et de 0.78 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 445 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 37 Avenue Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 37 Avenue Boileau se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Boileau se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 32.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Boileau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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