44 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Boileau, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 68 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 844 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 511 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 71 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Boileau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Boileau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Boileau par rapport à la voie
Sur Avenue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 44 Avenue Boileau se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Boileau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Boileau se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Boileau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
