4 bis Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Boileau, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois l'Abbé 2.
- 1652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0077 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1332 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 26 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 529 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Boileau dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Boileau par rapport à la voie
Sur Avenue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 bis Avenue Boileau se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Boileau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Boileau se situe 48.45 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 56.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Boileau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
