4 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Boileau, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bois l'Abbé 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1324 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 41 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Boileau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Boileau par rapport à la voie
Sur Avenue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 4 Avenue Boileau se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Boileau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Boileau se situe 48.13 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 55.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Boileau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
