52 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Boileau, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°54 mais supérieur de 17.84 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 1224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 857 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 490 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Boileau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Boileau dans son marché local
Prix du 52 Avenue Boileau par rapport à la voie
Sur Avenue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 52 Avenue Boileau se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Boileau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Boileau se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Boileau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
