32 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 060 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 231 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 592 mètres
- - Collège Willy Ronis à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 869 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 060 €/m², le 32 Avenue Carnot se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Carnot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Carnot se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 000 € au 32 Avenue Carnot à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 575 € en assurant vous-même les visites, ou 3 788 € si le professionnel les prend en charge.
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