4 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 81 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 403 mètres
- - Collège Willy Ronis à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 524 mètres
Ventes au 4 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 4 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Carnot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 4 Avenue Carnot se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Carnot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Carnot se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Carnot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Carnot est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
