7 ter Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.2 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 70 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 439 mètres
- - Collège Willy Ronis à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue Carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 7 ter Avenue Carnot se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue Carnot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue Carnot se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue Carnot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue Carnot est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
