8 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 91 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 424 mètres
- - Collège Willy Ronis à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 520 mètres
Ventes au 8 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 8 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 Avenue Carnot se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Carnot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Carnot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Carnot est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
