8 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 91 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 424 mètres
- - Collège Willy Ronis à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 520 mètres
Ventes au 8 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 8 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 8 Avenue Carnot se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Carnot se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Carnot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Carnot est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 8 Avenue Carnot à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge.
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