2 bis Avenue Celina, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Celina, affiche un prix moyen de 4 959 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Celina, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Courteline à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Celina
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Celina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Celina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Celina, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Celina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Celina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Celina dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Celina par rapport à la voie
Sur Avenue Celina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 2 bis Avenue Celina se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Celina par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Celina se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Celina à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Celina est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
