45 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Charles Baudin, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°43 et de n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Courteline à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Charles Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Charles Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Charles Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Charles Baudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Charles Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Charles Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Charles Baudin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Charles Baudin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 45 Avenue Charles Baudin se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Charles Baudin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Charles Baudin se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Charles Baudin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Charles Baudin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
