32 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Clara, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°34 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Courteline à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 965 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Clara
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Clara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Clara, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Clara dans son marché local
Prix du 32 Avenue Clara par rapport à la voie
Sur Avenue Clara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 32 Avenue Clara se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Clara par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Clara se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -34.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
