39 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Clara, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Courteline à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Clara
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Clara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Clara, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Clara dans son marché local
Prix du 39 Avenue Clara par rapport à la voie
Sur Avenue Clara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 39 Avenue Clara se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Clara par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Clara se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -37.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 39 Avenue Clara à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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