3 Avenue d'Alsace-lorraine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Alsace-lorraine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 176 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 364 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 71 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 364 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Alsace-lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 3 Avenue d'Alsace-lorraine se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Alsace-lorraine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Alsace-lorraine se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Alsace-lorraine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Alsace-lorraine est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
