44 Avenue d'Alsace-lorraine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°32 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue d'Alsace-lorraine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 214 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 533 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 533 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue d'Alsace-lorraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 44 Avenue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 44 Avenue d'Alsace-lorraine se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue d'Alsace-lorraine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue d'Alsace-lorraine se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue d'Alsace-lorraine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue d'Alsace-lorraine est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
