32 Avenue d'Alsace-lorraine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°7 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d'Alsace-lorraine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 177 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 474 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 72 mètres
Ventes au 32 Avenue d'Alsace-lorraine
Une vente a été recensée au 32 Avenue d'Alsace-lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Alsace-lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 32 Avenue d'Alsace-lorraine se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Alsace-lorraine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d'Alsace-lorraine se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d'Alsace-lorraine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d'Alsace-lorraine est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
