2 Avenue de l'Ile d'Amour, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ile d'Amour, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue de l'Ile d'Amour, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 407 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1157 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Ile d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Ile d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Ile d'Amour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ile d'Amour dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ile d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile d'Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 2 Avenue de l'Ile d'Amour se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ile d'Amour par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Ile d'Amour se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -21.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
