4 Avenue de la Concorde, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Concorde, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 876 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 876 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 896 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Concorde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 4 Avenue de la Concorde se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Concorde par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Concorde se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Concorde à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Concorde est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
