5 bis Avenue de Saint Mande, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Saint Mande, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de Saint Mande, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 84 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 945 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 489 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de Saint Mande
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de Saint Mande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de Saint Mande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de Saint Mande, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Saint Mande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Saint Mande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Saint Mande dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Saint Mande par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Mande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 5 bis Avenue de Saint Mande se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Saint Mande par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de Saint Mande se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de Saint Mande à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de Saint Mande est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
