3 Avenue Diane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Diane, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Avenue Diane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Maroc 1.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 142 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 427 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 427 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Diane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Diane, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Diane dans son marché local
Prix du 3 Avenue Diane par rapport à la voie
Sur Avenue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 3 Avenue Diane se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Diane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Diane se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -7.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
