32 Avenue Diane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Diane, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 32 Avenue Diane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Maroc 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 135 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 280 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 280 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Diane
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Diane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Diane dans son marché local
Prix du 32 Avenue Diane par rapport à la voie
Sur Avenue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 32 Avenue Diane se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Diane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Diane se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -13.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
