20 Avenue du 8 Mai 1945, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², identique à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du 8 Mai 1945, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mordacs 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mordacs à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 726 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 726 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 594 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 2 à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 20 Avenue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du 8 Mai 1945 à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
