29 Avenue du 8 Mai 1945, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°31 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du 8 Mai 1945, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mordacs 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0253 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mordacs à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 643 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 643 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 575 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 317 mètres
Ventes au 29 Avenue du 8 Mai 1945
Les 10 ventes au 29 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 29 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 29 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du 8 Mai 1945 à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
