2 Avenue Elisa Mercoeur, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Elisa Mercoeur, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°6 et de 3.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 2 Avenue Elisa Mercoeur, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois L'abbé - Louise Collet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 147 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 517 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 247 mètres
Ventes au 2 Avenue Elisa Mercoeur
Les 4 ventes au 2 Avenue Elisa Mercoeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Elisa Mercoeur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Elisa Mercoeur par rapport à la voie
Sur Avenue Elisa Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Avenue Elisa Mercoeur se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Elisa Mercoeur par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Elisa Mercoeur se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
