13 bis Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 832 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 832 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Jules Vallès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 13 bis Avenue Jules Vallès se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Jules Vallès par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue Jules Vallès se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -29.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Jules Vallès à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Jules Vallès est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
