30 Avenue la Fontaine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue la Fontaine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 531 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 682 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 361 mètres
Ventes au 30 Avenue la Fontaine
Les 7 ventes au 30 Avenue la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue la Fontaine dans son marché local
Prix du 30 Avenue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 30 Avenue la Fontaine se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue la Fontaine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue la Fontaine se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue la Fontaine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue la Fontaine est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
