32 Avenue la Fontaine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue la Fontaine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 511 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 703 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 368 mètres
Ventes au 32 Avenue la Fontaine
Une vente a été recensée au 32 Avenue la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue la Fontaine dans son marché local
Prix du 32 Avenue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 32 Avenue la Fontaine se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue la Fontaine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue la Fontaine se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue la Fontaine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue la Fontaine est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
