12 Avenue Louis Forest, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Forest, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louis Forest, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42ème De Ligne à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1248 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Louis Forest
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Louis Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louis Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louis Forest, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Forest dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Forest par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 12 Avenue Louis Forest se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Forest par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Forest se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louis Forest à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louis Forest est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
