19 Avenue Marguerite, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 532 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Marguerite, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 761 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 998 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Marguerite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 19 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 19 Avenue Marguerite se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Marguerite par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Marguerite se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Marguerite à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Marguerite est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
