2 Avenue Marie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Avenue Marie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 707 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 334 mètres
Ventes au 2 Avenue Marie
Une vente a été recensée au 2 Avenue Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 2 Avenue Marie se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marie se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -24.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
