22 Avenue Marie, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 4 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marie, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 866 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 866 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 22 Avenue Marie se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marie par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marie se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marie à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marie est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
