28 Avenue Marin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marin, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 392 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 478 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Marin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marin par rapport à la voie
Sur Avenue Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 28 Avenue Marin se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marin est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
