4 bis Avenue Marin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Marin, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Marin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 415 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 366 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Marin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Marin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Marin dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Marin par rapport à la voie
Sur Avenue Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 4 bis Avenue Marin se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Marin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Marin se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Marin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Marin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
