7 Avenue Marin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marin, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 7 Avenue Marin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Tremblay 3.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 386 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 353 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres
Ventes au 7 Avenue Marin
Les 3 ventes au 7 Avenue Marin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marin par rapport à la voie
Sur Avenue Marin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 7 Avenue Marin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Marin se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -29.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
