123 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°122 bis et de n°117.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 376 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1077 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue Marx Dormoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 123 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 123 Avenue Marx Dormoy se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue Marx Dormoy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue Marx Dormoy se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue Marx Dormoy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue Marx Dormoy est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
